Immeuble d'habitation libre - 95 m² - Reims

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Description

Situé au 27 rue Landouzy à Reims, à proximité de l’Arena, cet immeuble de rapport entièrement réhabilité développe une surface totale annoncée de 95 m². Il comprend trois appartements répartis sur trois niveaux : un deux-pièces de 31 m² au rez-de-chaussée, un deux-pièces de 38 m² au premier étage et un appartement de type T1 bis de 25,5 m² au deuxième étage. Cette configuration offre plusieurs logements indépendants au sein d’un même immeuble, un atout pour un projet d’investissement locatif. Le bien dispose également d’une cave et d’une cour privative avec deux emplacements de stationnement, des équipements appréciables en milieu urbain. Les travaux de réhabilitation sont déjà réalisés, ce qui permet d’envisager une mise en location sans engager de rénovation importante, sous réserve de vérification de l’état des équipements et des diagnostics. Les frais de notaire sont annoncés comme réduits. Proposé au prix de 492 320 €, cet ensemble constitue une opportunité patrimoniale dans un secteur proche de l’Arena et des commodités de Reims.

Atouts

• Immeuble entièrement réhabilité
• Trois appartements indépendants
• Cour avec deux emplacements de parking
• Cave
• À proximité de l’Arena de Reims
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.