Immeuble commerce occupé - 90 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport, idéalement situé à Lille, à deux pas de la station de métro Fives, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la ville. Avec une surface de 90 m², cet actif performant s'adresse aux investisseurs en quête de sécurité et de rentabilité. Le quartier de Fives connaît une transformation urbaine significative, attirant une population jeune et active, ce qui assure une demande locative forte. L'immeuble se compose de trois lots : un entrepôt de 70 m², actuellement loué 750 EUR/mois, offrant une excellente base pour diversifier vos revenus, ainsi que deux appartements T2 rénovés de 30 m² chacun, loués à 690 EUR/mois. Chaque lot est équipé de compteurs électriques individuels, permettant une gestion simplifiée et sans friction avec les locataires. Les loyers mensuels bruts s'élèvent à 2 130 EUR, soit 25 560 EUR/an, offrant un rendement brut exceptionnel de 7,99 %. Avec une façade rénovée et une toiture saine, aucun travaux ne sont à prévoir. Vous pourrez encaisser vos loyers dès le premier mois, une opportunité rare à saisir sans délai.

Atouts

• Rendement brut de 7,99 %
• Trois lots loués sans vacance locative
• Entrepôt de 70 m² à usage commercial
• Façade rénovée et toiture saine
• Aucun travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.