Immeuble commerce occupé - 548 m² - Nevers

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface généreuse de 548 m², idéalement situé en plein cœur de Nevers. Composé de 9 lots, dont un actuellement vacant, cet actif offre un potentiel de valorisation immédiat et une rentabilité nette estimée à 10,5 %. En bon état général, l'immeuble bénéficie d'une gestion locative saine et régulière, garantissant des revenus locatifs potentiels d'environ 47 000 euros par an. La localisation centrale permet un accès facile à tous les commerces, services et transports, renforçant ainsi son attractivité pour les futurs locataires. Nevers, en pleine revitalisation urbaine, voit son centre-ville modernisé grâce au programme national 'Action Cœur de Ville', ce qui renforce l'attractivité commerciale et résidentielle de la zone. Enfin, des projets d'infrastructures et d'équipements économiques sont en cours, soutenant ainsi la demande locative sur le territoire. Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel et en plein développement.

Atouts

• Rentabilité nette estimée à 10,5 %
• 9 lots dont 1 actuellement vacant
• Gestion locative saine et régulière
• Potentiel de valorisation immédiat
• Emplacement central avec accès facile aux commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.