Immeuble commerce occupé - 284 m² - Écommoy

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Description

Au cœur d’Écommoy, cet immeuble de rapport de 284 m² constitue une opportunité d’investissement alliant revenus locatifs existants et potentiel de valorisation. Il comprend un local commercial de 134 m², rénové et actuellement loué 1 250 € par mois, ainsi que deux appartements rénovés et loués de 35 m² et 55 m², générant respectivement 640 € et 750 € de loyer mensuel. Un troisième appartement de 60 m², doté d’un accès indépendant et d’un jardin privatif de 90 m², complète l’ensemble. Sa rénovation est en cours : les cloisons et le placoplâtre sont réalisés, tandis que la plomberie, la cuisine, les sols et les finitions restent à prévoir. Le budget de finition est estimé entre 15 000 et 20 000 €. Après travaux, le loyer potentiel de ce logement est évalué entre 650 € et 750 € par mois. L’acquisition de l’ensemble est proposée à 390 000 €, avec des revenus locatifs prévisionnels annoncés de 40 080 € par an après travaux. Une option à 340 000 € concerne le local commercial et les deux appartements déjà loués, sous réserve de la faisabilité juridique et technique de la division. Cette configuration représente 224 m² et des revenus locatifs actuels de 31 680 € par an. Un ensemble polyvalent, situé en centre-ville, avec plusieurs modalités d’acquisition.

Atouts

• Immeuble mixte de 284 m² au cœur d’Écommoy
• Local commercial et deux appartements déjà loués
• Revenus locatifs actuels annoncés de 31 680 €/an
• Appartement de 60 m² avec jardin privatif de 90 m²
• Option d’acquisition à 340 000 € sous réserve de faisabilité de la division
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.