Immeuble commerce occupé - 244 m² - Nesle

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Description

L'agence 2 Vallées vous présente un immeuble de rapport d'exception situé au 17a Rue Saint Nicolas, à Nesle. Ce bien de 244 m², entièrement rénové, se compose de plusieurs unités locatives offrant un excellent rendement. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 50 m² est actuellement loué pour 450 € hors charges, idéal pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une zone dynamique. En complément, cinq appartements sont également en location : un appartement T2 de 48 m² pour 579 € hors charges, deux appartements T2 de 43 m² chacun, loués respectivement à 628 € et 615 € hors charges, ainsi qu'un appartement T3 de 60 m² à 595 € hors charges. Le rapport locatif annuel hors charges s'élève à 34 404 €, garantissant un revenu stable et attractif. De plus, les logements sont équipés de systèmes de chauffage modernes tels que des pompes à chaleur air/air et des ballons thermodynamiques, assurant une efficacité énergétique. Les résidents bénéficient également d'un grand parking sécurisé ainsi que de terrasses et jardinets accessibles depuis certains appartements. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort de vie et rentabilité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Rendement locatif annuel de 34 404 € hors charges
• Local commercial de 50 m² loué 450 € hors charges
• Appartements rénovés avec équipements modernes
• Grand parking sécurisé à disposition des locataires
• Terrasses et jardinets pour les appartements du rez-de-chaussée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.