Immeuble commerce occupé - 231 m² - Plan-D'Orgon
13750 Plan-D'OrgonPrix de vente
430 000 €
Loyers annuels
32 964 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
2 164 €
Description
Situé au cœur de Plan-d'Orgon, cet immeuble de rapport de 231 m² offre une opportunité d'investissement rare. Composé d'un commerce au rez-de-chaussée et de trois habitations louées, cet ensemble immobilier génère un revenu annuel de 32 958 €, garantissant un rendement attractif de 7,66 % (hors taxe foncière). S'étendant sur une parcelle de 336 m², cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités locales. Ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en assurant une rentabilité solide. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien mixte, alliant commerce et habitation, dans une commune dynamique et recherchée.
Atouts
- Emplacement central à Plan-d'Orgon
- Revenu annuel de 32 958 €
- Rendement attractif de 7,66 %
- Comprend un commerce et trois habitations louées
- Parcelle de 336 m² offrant de nombreuses possibilités
- DPE : D
Surface
231 m²
Lots
9
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 430 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 32 964 € |
| Loyers mensuels | 2 747 €/mois |
| Charges annuelles | 2 164 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 861 €/m² |
| Nombre de lots | 9 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
344 000 €
Coût total des intérêts
134 815 €
1 995 €
sur 20 ans
8.0 %
cash-on-cash annuel
+572 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
