Immeuble commerce occupé - 210 m² - Louvres

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport unique, idéalement situé au 2bis Rue aux Blés à Louvres, offrant une surface totale de 210 m². Ce bien se compose de murs commerciaux actuellement occupés par un bar-tabac-PMU, générant des revenus locatifs stables, ainsi que de quatre appartements résidentiels. En tant qu'investisseur, vous bénéficierez d'une diversification de revenus avec une activité commerciale florissante au rez-de-chaussée, tout en percevant des loyers des appartements situés à l'étage. La configuration actuelle permet de répartir les risques locatifs entre plusieurs occupants, ce qui renforce la sécurité de votre investissement. Avec un prix attractif de 778 000 €, cet immeuble représente une opportunité patrimoniale de choix, offrant non seulement des revenus immédiats, mais aussi un potentiel de valorisation à long terme. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier qui conjugue rentabilité et sécurité.

Atouts

• Immeuble mixte avec murs commerciaux et 4 appartements
• Revenus locatifs diversifiés : bar-tabac-PMU et logements
• Investissement idéal pour une rentabilité à long terme
• Configuration permettant de répartir le risque locatif
• Prix attractif pour un bien générant des revenus immédiats
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.