Immeuble commerce occupé - 204 m² - Herrlisheim

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Herrlisheim, offrant une surface totale de 204 m². Édifié en 1932, cet ensemble immobilier se compose de trois appartements de tailles variées, chacun occupant un palier complet pour garantir intimité et confort. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T3 de 71 m², actuellement disponible pour une occupation personnelle ou une relocation. À l'étage intermédiaire, un autre T3 de 72 m² est déjà occupé par des locataires, tout comme le dernier niveau, sous combles aménagés, où se trouve un appartement T2 de 61 m². L'immeuble comprend également trois garages fermés, un pour chaque logement, ainsi qu'une dépendance aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Le terrain de 8 ares 64 renforce l'attrait de cette propriété, avec le potentiel d'extensions sous réserve des autorisations nécessaires. Doté d'une toiture refaite et d'installations techniques modernes, cet immeuble est un investissement de choix dans un secteur dynamique, à seulement 20 minutes de Haguenau et 25 minutes de Strasbourg Nord, avec un accès direct aux axes routiers. Profitez de la proximité des écoles, commerces et services de la commune.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 3 appartements
• Terrain de 8.64 ares avec dépendance aménageable
• Trois garages fermés, un par logement
• Toiture refaite et chauffage collectif au fioul
• Proximité des écoles et accès rapide à Strasbourg
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.