Immeuble commerce occupé - 180 m² - Valenciennes

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Description

Situé au cœur de Valenciennes, dans le secteur recherché de la gare, cet immeuble de rapport développe environ 180 m² et comprend neuf pièces. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial, ainsi que de trois appartements de type T2 bis d’environ 43 m² chacun, répartis sur les étages supérieurs. Chaque lot dispose de compteurs individuels d’eau, de gaz et d’électricité, facilitant le suivi des consommations. L’ensemble est vendu loué et génère un revenu mensuel annoncé de 2 939 € hors charges. Le vendeur indique qu’aucun travaux n’est à prévoir, un atout pour un investisseur souhaitant reprendre un bien déjà occupé et exploité. Son emplacement à proximité de la gare et des commodités du centre-ville constitue un avantage pour les occupants et contribue à l’attractivité locative de l’immeuble. Le prix de vente est de 318 000 €, honoraires d’agence inclus. Un ensemble mixte associant commerce et logements, avec plusieurs lots et des équipements individualisés, idéal pour un projet d’investissement locatif à Valenciennes.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et trois appartements
• Vendu loué : revenu mensuel annoncé de 2 939 € hors charges
• Compteurs individuels pour chaque lot
• Secteur gare, proche du centre-ville et des commodités
• Aucun travaux à prévoir selon le vendeur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.