Immeuble d'habitation occupé - 139 m² - Pau

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Description

Situé au cœur de Pau, à proximité immédiate des Halles, cet immeuble de rapport se déploie sur 139 m² répartis sur trois niveaux. L'immeuble, qui conserve le charme de l'ancien, est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer leur portefeuille locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 d'environ 40 m² déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Le premier étage abrite un T3 de 50 m² nécessitant une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts. Quant au deuxième étage, il propose également un T3 de 50 m² à rafraîchir, permettant d'optimiser le potentiel de ce bien. De plus, l'immeuble bénéficie d'une petite cour privative et de celliers pour chaque logement, offrant des espaces de rangement appréciables. Bien que des travaux soient à prévoir, notamment sur la toiture et dans les appartements, cela représente une belle opportunité pour valoriser le cachet de l'ancien et maximiser le rendement locatif. Le quartier est calme avec une forte demande locative, ce qui en fait un investissement judicieux à ne pas manquer.

Atouts

• Centre-ville de Pau, à deux pas des Halles
• Revenu locatif immédiat grâce à un T3 loué
• Trois appartements avec un seul lot par étage
• Cour privative et celliers pour chaque logement
• Fort potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.