Immeuble d'habitation
occupé- 139 m2 - Pau

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Pau, à proximité immédiate des Halles de Pau, un secteur prisé et recherché. D'une surface habitable d'environ 139 m², cet édifice ancien de caractère se déploie sur trois niveaux (rez-de-chaussée et deux étages). Il se compose de trois appartements T3, chacun occupant un niveau entier, ce qui garantit une gestion simplifiée et sans perte d'espace. Le rez-de-chaussée abrite un appartement d'environ 40 m², actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. Au premier étage, un appartement de 50 m² nécessite une rénovation complète, tandis que le deuxième étage présente un appartement similaire à rafraîchir. Ce bien dispose également d'une petite cour privative à l'arrière et de celliers privatifs, apportant des espaces de stockage précieux pour chaque logement. Bien que des travaux de toiture et de rénovation soient à prévoir, cette propriété représente une opportunité unique de valoriser le cachet de l'ancien et d'optimiser votre rendement locatif. La configuration idéale avec un seul appartement par étage et la forte demande locative dans ce quartier calme en font un investissement à envisager sans tarder.

Atouts

• Emplacement central à proximité des Halles de Pau
• Revenu locatif immédiat grâce à un appartement loué
• Configuration avec un appartement par étage, sans perte d'espace
• Cour privative et celliers pour un stockage optimisé
• Forte demande locative dans un secteur calme et recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.