Immeuble d'habitation occupé - 138 m² - Joigny

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Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport situé à Joigny, offrant un potentiel locatif attractif. Avec une surface de 138 m², cette propriété se compose de quatre appartements, dont trois sont actuellement loués et un est en cours de rénovation, prêt à être mis en location prochainement. Les locataires sont de confiance, avec des garants solides et bénéficient de la garantie Visale, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Ce bien génère des revenus locatifs bruts de 1 725 €/mois, représentant une rentabilité brute de 10 % et une rentabilité nette estimée à 9 %. Les charges de parties communes sont très faibles, environ 15 €/mois, ce qui optimise encore la rentabilité. Des travaux récents ont été effectués, incluant la réfection de la peinture dans trois appartements et la remise à neuf de la cage d'escalier. La toiture a également été rénovée, et l'assainissement a été entièrement refait à neuf l'année dernière. Avec des compteurs individuels pour chaque appartement, la gestion des charges est simplifiée et à la charge des locataires. Cette opportunité est idéale pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille, tout en bénéficiant d'un emplacement central et d'un bien en bon état.

Atouts

• Rentabilité brute de 10 %
• Quatre appartements dont un en rénovation
• Locataires fiables avec garanties
• Faibles charges de parties communes
• Travaux récents effectués
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.