Immeuble d'habitation occupé - 137 m² - Lille
59000 LillePrix de vente
595 000 €
Loyers annuels
50 004 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
2 995 €
Description
Situé au cœur de Lille, dans le quartier dynamique entre Gambetta et Nationale, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement. Avec une surface de 137 m², il se compose de 9 studios meublés, parfaitement adaptés à la location, garantissant un revenu annuel de 50 000 euros charges comprises. La localisation privilégiée permet un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux services, rendant ces studios attrayants pour les locataires. Chaque studio est bien agencé et bénéficie d'une luminosité naturelle, créant un espace de vie agréable. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant un rendement stable dans une ville en pleine croissance.
Atouts
- Emplacement central à Lille
- Revenu annuel de 50 000 euros
- 9 studios meublés en parfait état
- Proximité des transports et commerces
- Opportunité d'investissement attrayante
- DPE : D
Surface
137 m²
Lots
9
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 595 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 50 004 € |
| Loyers mensuels | 4 167 €/mois |
| Charges annuelles | 2 995 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 4 343 €/m² |
| Nombre de lots | 9 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
476 000 €
Coût total des intérêts
186 546 €
2 761 €
sur 20 ans
11.7 %
cash-on-cash annuel
+1 157 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
