Immeuble commerce occupé - 122 m² - Brétigny-Sur-Orge

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Description

Situé au 11 rue de Stalingrad à Brétigny-sur-Orge, cet immeuble de rapport d’environ 122 m² offre une configuration variée, adaptée à un projet d’investissement locatif. Déjà divisé en six lots, il comprend un local commercial en rez-de-chaussée, avec boutique et sanitaires, ainsi que plusieurs logements indépendants. Le rez-de-chaussée accueille également un studio avec kitchenette et salle d’eau avec WC, ainsi qu’un appartement en duplex composé d’une cuisine, d’une salle à manger et d’une salle d’eau avec WC au niveau bas, puis d’une chambre et d’une mezzanine à l’étage. Ce duplex bénéficie d’une cour privative. Le premier étage comprend deux studios indépendants, chacun équipé d’une kitchenette et d’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, un appartement de type F2 dispose d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. La présence conjointe de logements et d’un local commercial permet de diversifier les sources de revenus. Les studios et la division existante constituent des atouts pour envisager une exploitation locative adaptée à la demande locale. Les charges prévisionnelles de copropriété s’élèvent à 1 320 € par an, soit 110 € par mois. Prix : 740 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble déjà divisé en six lots
• Local commercial en rez-de-chaussée
• Plusieurs logements indépendants, dont trois studios
• Duplex avec cour privative
• Configuration adaptée à un investissement locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.