Immeuble commerce occupé - 450 m² - Souillac
46200 SouillacPrix de vente
279 900 €
Loyers annuels
38 000 €
Rendement brut
0.14%
Description
Situé sur l'Avenue Pierre Verlhac, dans la dynamique commune de Souillac, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement précieuse. Composé de 9 lots, dont 4 studios, 2 T1 bis, 2 T2 bis et un local commercial, cet ensemble immobilier offre une solution idéale pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate. Avec une surface totale de 450 m², cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique sur une artère passante, garantissant une visibilité optimale pour le local commercial et un attrait constant pour les logements. Actuellement, 9 lots sont partiellement loués, générant des revenus locatifs annuels de 38 000 €, soit un rendement brut supérieur à 13%. Sa proximité avec des établissements scolaires et son environnement professionnel en font un bien particulièrement attractif pour les locataires. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement solide et prometteuse.
Atouts
- 9 lots, dont un local commercial
- Rendement brut supérieur à 13%
- Partiellement loué, revenus locatifs de 38 000 €/an
- Emplacement stratégique sur route passante
- Proximité des établissements scolaires
- DPE : D
Surface
450 m²
Lots
1
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 279 900 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 38 000 € |
| Loyers mensuels | 3 167 €/mois |
| Rendement brut | 0.14 % |
| Prix au m² | 622 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
223 920 €
Coût total des intérêts
87 755 €
1 299 €
sur 20 ans
40.0 %
cash-on-cash annuel
+1 868 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
