Immeuble commerce occupé - 695 m² - Lunel

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Description

À Lunel, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement offrant des revenus locatifs immédiats. Il développe 695,22 m² de surface Carrez et 832,69 m² de surface utile, et comprend neuf lots : deux locaux commerciaux, un studio, un appartement T2, quatre appartements T3 et un appartement T4. L’ensemble est entièrement loué, avec des locataires en place et à jour de leurs loyers. Les revenus locatifs annoncés s’élèvent à 83 000 € par an, soit un rendement brut indiqué de 9,54 % sur la base du prix de vente de 870 000 €. L’immeuble bénéficie d’atouts d’entretien appréciables : toiture rénovée en 2022, façade en bon état et six appartements récemment rénovés. Plusieurs logements disposent également d’espaces extérieurs. Aucun gros travaux n’est annoncé, tandis qu’un potentiel d’optimisation complémentaire est identifié pour le studio. Grâce à sa configuration mêlant logements et commerces, à son occupation intégrale et à sa localisation proche des services et des transports, cet actif s’adresse aux investisseurs recherchant un immeuble générant des revenus dès l’acquisition. Prix de vente : 870 000 €.

Atouts

• Immeuble mixte de 9 lots : 2 commerces et 7 logements
• Entièrement loué — 83 000 € de revenus locatifs annuels annoncés
• Rendement brut annoncé de 9,54 %
• Toiture rénovée en 2022 et façade en bon état
• Six appartements récemment rénovés, certains avec espaces extérieurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.