Immeuble commerce occupé - 824 m² - Mauriac

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 824 m², idéalement situé au cœur de Mauriac. Rénové avec soin, cet immeuble offre une combinaison parfaite d'espaces commerciaux et résidentiels, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux, accompagné de caves, garantit une visibilité optimale et un accès facile. À l'étage, vous trouverez divers appartements : un T5 loué avec terrasse, un T4 meublé également avec terrasse, et un T2 en duplex avec garage, à terminer de rénover. Le deuxième étage abrite un T3 loué, un T4 meublé loué et un T3 meublé, tous générant des revenus stables. Le dernier étage propose un T3 meublé (Airbnb), un T4 loué et un T3 libre, offrant ainsi une flexibilité d'occupation. Les revenus annuels fixes s'élèvent à 30 606 €, hors revenus potentiels d'Airbnb. En outre, cet immeuble peut être vendu en totalité ou à la découpe, permettant d'explorer différentes options d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Atouts

• Local commercial au rez-de-chaussée
• Revenus annuels de 30 606 €
• Possibilité de vente en totalité ou à la découpe
• Espaces résidentiels diversifiés avec plusieurs appartements
• Classe énergie C, Classe climat B
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.