Immeuble commerce occupé - 800 m² - Pont-De-Veyle

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Description

Situé au cœur de la charmante commune de Pont-de-Veyle, cet immeuble de rapport de 800 m² représente une opportunité d'investissement rare. Rénové en 2024, il se compose de cinq appartements de type T2, tous actuellement loués, dont deux en location meublée, garantissant des revenus locatifs stables et immédiats. En complément, un spacieux local commercial d'environ 500 m², actuellement exploité par un restaurant, constitue un atout majeur pour cet ensemble. Le restaurant, bénéficiant de plusieurs dépendances ainsi que d'un jardin et d'une piscine, offre un cadre agréable à sa clientèle. Le local est occupé dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans, renouvelé en 2024, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 70 000 €, dont 36 000 € provenant du local commercial et 34 000 € des appartements. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage électrique et affiche un classement énergétique D. Ce bien allie habitation et activité commerciale, ce qui en fait une excellente option pour les investisseurs en quête d'un patrimoine immobilier lucratif. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette propriété prometteuse !

Atouts

• Idéal investissement locatif
• Rénovation récente en 2024
• Local commercial avec bail de 9 ans renouvelé
• Revenus locatifs annuels de 70 000 €
• Proximité des axes routiers et de Mâcon
• DPE : D

Informations financières

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