Immeuble commerce occupé - 80 m² - La Madeleine

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Description

Situé sur l'avenue du Général de Gaulle à La Madeleine, cet immeuble de rapport de 80 m² se présente comme une opportunité d'investissement incontournable. Composé de trois lots bien distincts, il offre une diversité d'usage tant commercial que résidentiel. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 16 m², actuellement loué à 415 € par mois, s'avère idéal pour une activité dynamique. Complétant ce niveau, un grand studio avec jardin est également loué pour 600 € par mois, offrant ainsi un cadre de vie agréable aux locataires. À l'étage, un spacieux appartement de type 3, d'une surface de 80 m², génère un revenu locatif mensuel de 690 €. Chaque lot est équipé de compteurs électriques individuels et de décompteurs d'eau, garantissant une gestion efficace des charges. Depuis 2004, cet immeuble est sous la gestion locative de notre agence, ce qui nous permet de vous fournir un historique complet et confirmé des paiements réguliers. Avec un revenu locatif annuel de 20 460 €, cet immeuble constitue un investissement attractif dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Mixité des usages : local commercial et appartements
• Revenu locatif annuel de 20 460 €
• Gestion locative établie depuis 2004 avec historique de loyers réguliers
• Compteurs individuels pour chaque lot
• Emplacement de choix sur l'avenue du Général de Gaulle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.