Immeuble d'habitation occupé - 541 m² - Périgueux

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Description

À vendre à Périgueux, cet immeuble de rapport de 541 m² se compose de 6 appartements, dont 5 sont actuellement occupés, offrant ainsi une opportunité d'investissement attrayante. Avec un revenu locatif actuel s'élevant à 2 248 € par mois, soit 26 976 € par an, cet immeuble affiche une rentabilité brute actuelle d'environ 6,9 %. L'appartement n°5 est vacant, ce qui offre un potentiel de valorisation significatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres et l'amélioration du système de chauffage, ce qui pourrait permettre de le louer à environ 340 € par mois après réhabilitation. En intégrant cet appartement, les revenus locatifs pourraient alors atteindre 2 588 € par mois, soit 31 056 € par an, augmentant ainsi la rentabilité brute potentielle à près de 8 %. Ce bien se positionne idéalement pour les investisseurs cherchant à optimiser leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel dans une ville dynamique.

Atouts

• Immeuble composé de 6 logements
• 5 appartements déjà loués
• Revenus locatifs immédiats de 2 248 € par mois
• Potentiel d'augmentation des loyers après travaux
• Investissement adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement
• DPE : D

Informations financières

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