Immeuble mixte libre - 492 m² - Moisdon-La-Rivière

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Description

Situé au cœur de Moisdon-la-Rivière, à proximité de Châteaubriant, cet immeuble de rapport offre un potentiel exceptionnel tant pour les investisseurs que pour les porteurs de projets. Avec une surface utile de 492 m², il se compose d'un local commercial spacieux de 175 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle, et d'un appartement de type loft de 175 m² à l'étage. De plus, les combles aménageables de 175 m², déjà dotés de fenêtres, offrent des possibilités d'extension ou de création de nouveaux espaces. Un vaste garage complète l'ensemble, offrant plusieurs options d'aménagement. La parcelle permet également la création de places de stationnement, un atout non négligeable dans cette zone. Les nombreuses possibilités d'exploitation incluent la division en plusieurs logements ou la création de lofts modernes, tout en envisageant un changement de destination pour le local commercial et le garage, sous réserve des autorisations administratives. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour réaliser un investissement locatif viable ou développer un projet immobilier ambitieux.

Atouts

• Surface totale de 492 m²
• Local commercial de 175 m²
• Combles aménageables avec fenêtres
• Possibilité de créer plusieurs logements
• Parcelle permettant des places de stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.