Immeuble bureaux occupé - 467 m² - Mende

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité du centre-ville de Mende, offrant une surface totale de 467 m² répartie sur quatre niveaux. Ce bien unique se compose d'une partie dédiée aux bureaux et de quatre logements, ce qui en fait une opportunité d'investissement locatif avantageuse. Le rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, comprend divers espaces professionnels qui peuvent être réaménagés en habitations selon vos projets. À l'étage, vous trouverez deux studios ainsi que deux appartements de type T3, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, tandis qu'un système de chauffage commun au fioul est en place. Actuellement, un seul des logements est loué, laissant une grande flexibilité à l'acquéreur pour optimiser la rentabilité de l'immeuble ou envisager des travaux de restructuration. Ce bien rare sur le marché, proche de toutes commodités, représente une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le secteur dynamique de la Lozère.

Atouts

• Emplacement central à Mende
• Surface totale de 467 m²
• Configuration mixte bureaux et logements
• Potentiel de réaménagement
• Flexibilité locative avec occupation partielle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.