Immeuble commerce occupé - 374 m² - Châteauroux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au 18 Rue Jean Gabin à Châteauroux. Avec une superficie totale de 374 m², cet ensemble immobilier se compose de 7 appartements et d'un local commercial, offrant ainsi une opportunité unique d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois appartements de tailles variées, tous actuellement loués, générant des revenus immédiats. Les deux appartements du premier étage et les deux du deuxième étage complètent ce bien, tous en bon état et régulièrement entretenus. Le local commercial de 140 m² est actuellement libre, permettant une flexibilité d'utilisation selon vos projets. Avec un loyer potentiel total d'environ 53 760 € CC par an, vous bénéficierez d'une rentabilité supérieure à 9%. De plus, l'immeuble dispose d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe C, garantissant une gestion énergétique optimisée. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier mixte avec un fort potentiel de rendement.

Atouts

• Immeuble mixte avec 7 appartements et un local commercial
• Loyers potentiels annuels de 53 760 € CC
• Rentabilité supérieure à 9%
• DPE C, garantissant une bonne performance énergétique
• Emplacement stratégique au cœur de Châteauroux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.