Immeuble commerce occupé - 374 m² - Châteauroux

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Description

À Châteauroux, au 18 rue Jean Gabin, cet immeuble de rapport développe environ 374 m² et réunit sept appartements ainsi qu’un local commercial de 140 m². Les logements, répartis entre le rez-de-chaussée et les deux étages, présentent des surfaces comprises entre 15 et 40 m². Ils sont actuellement tous loués, avec des loyers mensuels charges comprises annoncés entre 420 € et 650 € selon les lots. Le local commercial est, quant à lui, libre et offre une possibilité de mise en location ou d’exploitation, sous réserve du projet de l’acquéreur. Les loyers potentiels de l’ensemble sont estimés à environ 53 760 € charges comprises par an, soit une rentabilité annoncée supérieure à 9 %. Cette configuration associe des revenus locatifs résidentiels déjà en place et le potentiel de valorisation du local vacant. L’immeuble bénéficie par ailleurs d’un DPE classé C. Proposé au prix de 584 990 €, ce bien constitue une opportunité d’investissement à étudier à Châteauroux. Les loyers, charges et éléments de rentabilité sont ceux communiqués dans l’annonce et restent à vérifier au regard des baux et des conditions de location.

Atouts

• Ensemble mixte de 7 appartements et d’un local commercial
• 374 m² de surface totale annoncée
• Logements actuellement loués
• Local commercial de 140 m² libre
• Loyers potentiels annoncés d’environ 53 760 € CC/an et rentabilité supérieure à 9 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.