Immeuble commerce occupé - 338 m² - Gagny

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Description

Situé en plein cœur de Gagny, cet immeuble de rapport de 338 m² est une opportunité rare à ne pas manquer. Composé de 8 lots, dont 2 locaux commerciaux bénéficiant d'une belle visibilité sur une rue passante et 6 appartements de 2 pièces bien agencés, cet actif présente un potentiel locatif remarquable. La façade de l'immeuble est soigneusement entretenue, offrant une première impression attrayante. Bien que des travaux de réfection des parties communes et de rénovation intérieure soient à prévoir, cet immeuble dispose d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et services. La gare RER E est facilement accessible, garantissant une bonne desserte pour les futurs locataires. Actuellement occupé, cet immeuble génère des revenus locatifs annuels de 72 000 euros, avec un potentiel d'optimisation pouvant atteindre 80 000 euros. Ce bien saura séduire les investisseurs à la recherche d'un investissement solide et rentable dans un secteur dynamique.

Atouts

• Emplacement stratégique au centre de Gagny
• 2 locaux commerciaux avec vitrines sur rue passante
• 6 appartements de 2 pièces bien agencés
• Revenus locatifs annuels de 72 000 euros (potentiel à 80 000 euros)
• Proximité des transports en commun (Gare RER E)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.