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    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 325 m² - Rambouillet

    78120 Rambouillet

    Prix de vente

    1 100 000 €

    66 Rue Raymond Patenôtre 78120 Rambouillet
    1/1
    Réf. : IMB-919717Photos non contractuelles

    Description

    À vendre : Immeuble de rapport d'exception idéalement situé en plein cœur de Rambouillet, au sein d'une rue animée et accessible. Cet ensemble immobilier, construit en 1900, offre une surface généreuse de 325 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite des bureaux d'activités tertiaires, parfaits pour des professionnels recherchant une visibilité optimale. Au premier étage, vous trouverez un appartement de deux pièces ainsi que deux studios, tandis que le deuxième étage est composé de quatre studios, tous en parfait état et prêts à être loués, que ce soit en meublé ou en vide. Cet immeuble se distingue par ses volumes spacieux et la flexibilité de ses espaces, permettant une multitude d'options d'aménagement. De plus, son emplacement privilégié à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces du centre-ville en fait une opportunité d'investissement rare. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien de caractère dans une ville dynamique et recherchée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

    Atouts

    • Emplacement central à Rambouillet
    • Surface totale de 325 m²
    • Bureaux au rez-de-chaussée et logements aux étages
    • Parfait état, prêt à la location
    • Proximité des écoles, transports et commerces
    • DPE : D

    Surface

    325 m²

    Lots

    8

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente1 100 000 €
    Prix au m²3 385 €/m²
    Nombre de lots8

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel220 000 €
    0 €1 100 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    880 000 €

    Coût total des intérêts

    344 875 €

    Mensualité crédit

    5 104 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.