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    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 325 m² - Rambouillet

    78120 Rambouillet

    Prix de vente

    1 100 000 €

    9 Rue de Toulouse 78120 Rambouillet
    1/1
    Réf. : IMB-919717Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport d'exception, idéalement situé au coeur de Rambouillet, dans l'une des rues les plus prisées de la ville. Avec une superficie totale de 325 m², cet ensemble immobilier, construit en 1900, se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des bureaux dédiés aux activités tertiaires, parfaits pour les professionnels en quête d'un emplacement stratégique. Les étages supérieurs abritent un 2 pièces et deux studios au premier étage, ainsi que quatre studios au deuxième étage, offrant ainsi une variété d'options de location. L'ensemble de l'immeuble est en parfait état, prêt à être loué meublé ou non. Grâce à ses volumes généreux et sa configuration flexible, cet immeuble représente une opportunité d'investissement remarquable. De plus, son emplacement privilégié à proximité des écoles, des transports en commun (gare accessible à pied) et des commerces du centre-ville, ajoute une valeur indéniable à ce bien. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien de caractère au coeur de Rambouillet. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

    Atouts

    • Emplacement central à Rambouillet
    • Bureaux et logements mixtes
    • Immeuble en parfait état
    • Proximité des écoles et des transports
    • Idéal pour investissement locatif
    • DPE : D

    Surface

    325 m²

    Lots

    8

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente1 100 000 €
    Prix au m²3 385 €/m²
    Nombre de lots8

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel220 000 €
    0 €1 100 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    880 000 €

    Coût total des intérêts

    344 875 €

    Mensualité crédit

    5 104 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.