Immeuble commerce occupé - 310 m² - Nantes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au 43 Chaussée de la Madeleine à Nantes, offrant une surface totale de 310 m² sur une parcelle de 138 m². Ce bien rare, idéal pour les investisseurs, se compose de six lots distincts, dont cinq habitations et un local commercial. Le rez-de-chaussée abrite un café, garantissant un revenu stable grâce à un flux piéton constant. Les étages supérieurs comprennent un appartement T3 spacieux, ainsi qu'un T1 et un T2 au deuxième étage, et un T1 et un studio au troisième étage, répondant ainsi à la forte demande locative des familles, étudiants et jeunes actifs. Avec une gestion simplifiée en monopropriété et l'absence de charges de copropriété, vous avez une liberté totale dans la gestion et la réalisation de travaux. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité de l'hypercentre et des axes de transport, assure une valorisation pérenne de votre investissement et un potentiel de rendement attrayant, renforcé par des opportunités d'optimisation tels que des rénovations énergétiques et des révisions de loyers. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un actif de valeur refuge, garantissant un taux d'occupation élevé dans un secteur en tension.

Atouts

• Emplacement Prime à Nantes
• Mixité locative avec revenus diversifiés
• Gestion simplifiée en monopropriété
• Taux d'occupation proche de 100%
• Potentiel de valorisation important
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.