Immeuble mixte occupé - 275 m² - Antony

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Description

Situé au 4 rue Jacques Rueff, à Antony, cet immeuble de rapport développe une surface annoncée de 275 m² et présente un potentiel intéressant pour un investisseur. Il se compose de trois commerces en rez-de-chaussée et de deux appartements de type T3 à l’étage, d’environ 68 m² chacun. Deux boutiques sont déjà louées, avec des activités de restauration rapide et de soins. Les logements pourront être proposés à la location après des travaux de rafraîchissement. Une terrasse extérieure complète l’ensemble, tandis que les parties communes ont récemment été rénovées. Les revenus locatifs bruts projetés sont estimés à environ 69 000 € par an, pour une rentabilité annoncée de 11 %. Ces chiffres sont indicatifs et restent à vérifier selon les conditions de location et les dépenses liées au bien. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité d’améliorer les espaces et de valoriser davantage l’immeuble. L’ensemble constitue une opportunité pour développer un patrimoine associant locaux commerciaux et logements, avec une occupation déjà en place pour une partie des commerces. Certaines photographies ont été retouchées ou mises en scène virtuellement à l’aide de l’intelligence artificielle ; elles sont présentées à titre illustratif et ne sont pas contractuelles.

Atouts

• Immeuble mixte avec 3 commerces et 2 appartements T3
• Deux boutiques déjà louées
• Revenus locatifs bruts projetés d’environ 69 000 € par an
• Rentabilité annoncée de 11 %
• Parties communes récemment rénovées et terrasse extérieure
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.