Immeuble commerce occupé - 260 m² - Néris-Les-Bains

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Description

Situé au cœur de la charmante ville thermale de Néris-les-Bains, cet immeuble de rapport de 260 m² offre un excellent potentiel d'investissement. Composé de plusieurs niveaux, il comprend au rez-de-chaussée un local commercial spacieux de 117 m², actuellement loué à 500 euros par mois, garantissant un revenu immédiat. Le premier étage abrite un appartement F4 de 110 m², offrant un balcon et la possibilité d'être divisé en deux appartements de type 2, ce qui augmente considérablement les possibilités de rentabilité. Au deuxième étage, des combles aménageables d'environ 40 m² offrent une opportunité supplémentaire d'aménagement selon vos projets. En complément, le rez-de-jardin dispose de caves et d'un double garage, loué à 120 euros par mois, ajoutant une source de revenus supplémentaire. L'extérieur présente un jardin clos, parfaitement entretenu, idéal pour les résidents ou les clients du local commercial. Ce bien rare combine à la fois des espaces commerciaux et résidentiels, permettant une diversification des revenus. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un secteur en pleine croissance !

Atouts

• Local commercial loué à 500€/mois
• Appartement F4 avec possibilité de division
• Combles aménageables de 40 m²
• Double garage loué à 120€/mois
• Jardin clos et entretenu
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.