Immeuble commerce occupé - 260 m² - Boulogne-Sur-Mer
62200 Boulogne-Sur-MerPrix de vente
399 900 €
Loyers annuels
38 160 €
Rendement brut
0.1%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Boulogne-sur-Mer. Avec une surface généreuse de 260 m², cet immeuble se compose de 5 lots, dont un local commercial dédié à une activité de médecine douce, générant un loyer mensuel total de 3180 €. Cet emplacement stratégique, à deux pas de la place Dalton, vous offre une visibilité optimale et attire une clientèle variée. L'immeuble ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permet d'optimiser rapidement votre investissement. De plus, la possibilité de récupérer certains lots pour une location courte durée représente une opportunité attrayante pour maximiser vos revenus. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité, au potentiel locatif élevé et à l'emplacement privilégié.
Atouts
- Local commercial en activité
- Loyer mensuel de 3180 €
- Emplacement stratégique en hyper centre
- Pas de travaux à prévoir
- Possibilité de location courte durée
- DPE : D
Surface
260 m²
Lots
8
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 399 900 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 38 160 € |
| Loyers mensuels | 3 180 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 1 538 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
319 920 €
Coût total des intérêts
125 378 €
1 855 €
sur 20 ans
19.9 %
cash-on-cash annuel
+1 325 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
