Immeuble mixte occupé - 240 m² - Villenave-d'Ornon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 240 m², idéalement situé au cœur de Villenave-d'Ornon, sur l'Avenue des Pyrénées, à proximité immédiate du Tram C. Ce bien, clé en main, se compose de 8 appartements de type T2, récemment rénovés en 2026, chacun d'une superficie d'environ 30 m². Les logements, lumineux et parfaitement agencés, garantissent un confort optimal pour vos futurs locataires. Avec 8 places de parking privatives sécurisées, cet immeuble répond à toutes les attentes en matière d'habitat moderne. Les travaux de rénovation, incluant toiture, isolation, électricité, menuiseries et second œuvre, ont été réalisés avec des matériaux de qualité supérieure. Avec un DPE classé B, vos locataires bénéficieront de faibles charges énergétiques. Le bien est entièrement conforme aux exigences environnementales actuelles et futures, garantissant une sécurité locative sur le long terme. En termes financiers, cet immeuble génère des revenus locatifs annuels de 72 000 € HC, offrant un rendement brut attractif d'environ 6,3 %. En outre, le terrain de 1 050 m² présente un potentiel de développement remarquable, pouvant accueillir de nouveaux projets ou une surélévation. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité et valorisation.

Atouts

• 8 T2 rénovés et lumineux
• Rendement brut d'environ 6,3 %
• DPE classé B
• 8 places de parking sécurisées
• Fort potentiel de développement foncier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.