Immeuble commerce libre - 230 m² - Dammartin-En-Goële

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Description

Situé au cœur de Dammartin-en-Goële, au 128 rue du Général de Gaulle, cet immeuble de rapport de 230 m² offre une configuration mixte associant commerce et logements. Entièrement libre de toute occupation, il permet d’envisager une mise en location rapide, une exploitation directe ou un projet de réhabilitation adapté à votre stratégie patrimoniale. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial bénéficiant d’une vitrine d’environ 9 mètres, offrant une visibilité appréciable sur cet emplacement central. Son accès privatif ouvre également la possibilité d’étudier la création d’un studio supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Aux étages, deux appartements de type F2 et F3, dont l’un dispose d’une terrasse, complètent l’ensemble. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports constitue un atout pour attirer commerçants, locataires et usagers. Cet immeuble représente une opportunité pour un investisseur recherchant un actif à usage mixte, avec plusieurs leviers de valorisation et de rendement locatif. Prix de vente : 400 000 €.

Atouts

• Emplacement en plein centre-ville
• Local commercial avec vitrine d’environ 9 mètres
• Deux appartements de type F2 et F3, dont un avec terrasse
• Immeuble entièrement libre de toute occupation
• Potentiel de création d’un studio supplémentaire, sous réserve des autorisations
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.