Immeuble commerce occupé - 200 m² - Morteau

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Morteau, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate. Avec une surface totale de 200 m², cette monopropriété se compose de plusieurs lots diversifiés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un commerce de 50 m² actuellement loué, garantissant un revenu stable. De plus, un studio entièrement rénové est également disponible pour la vente. À l'étage, un vaste appartement en duplex d'environ 120 m² est exploité en colocation meublée, comprenant 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 WC, ainsi qu'un salon/séjour lumineux et une cuisine équipée. Ce bien sera libre d'occupants lors de la vente, vous offrant une flexibilité d'exploitation. Les atouts supplémentaires incluent un garage, 2 places de stationnement, 3 caves louées, une chaufferie et une buanderie communes, ainsi qu'un local extérieur également loué. L'ensemble est vendu entièrement meublé, facilitant une continuité immédiate de l'exploitation. Avec des revenus locatifs actuels de 3 268 € HC par mois, ce bien rare offre de multiples possibilités d'investissement, que ce soit pour maintenir la colocation, optimiser les revenus ou réorganiser les lots. Nouveau DPE en cours, avec un classement énergétique de 2021 en C. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Immeuble mixte avec commerce et habitation
• Revenus locatifs actuels de 3 268 € HC/mois
• Appartement en duplex exploité en colocation meublée
• Vendu entièrement meublé pour une exploitation immédiate
• Garage et stationnement disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.