Immeuble commerce occupé - 192 m² - Trets
13530 TretsPrix de vente
350 000 €
Loyers annuels
28 500 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du centre-ville de Trets, offrant une surface généreuse de 192 m². Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une cave en sous-sol, ainsi que de trois appartements de type 2, chacun occupant un étage différent. Actuellement, deux de ces appartements sont déjà loués, assurant un revenu locatif immédiat, tandis qu'un troisième est vacant, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation. Bien que le bien nécessite des travaux de rénovation, ces améliorations permettront non seulement d'optimiser les loyers, mais aussi d'accroître la valeur patrimoniale de l'immeuble à moyen et long terme. Ce bien représente donc une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel dans une commune dynamique et en pleine évolution.
Atouts
- Local commercial au rez-de-chaussée
- Deux appartements déjà loués
- Fort potentiel de valorisation
- Cave en sous-sol
- Emplacement privilégié en centre-ville
- DPE : D
Surface
192 m²
Lots
8
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 350 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 28 500 € |
| Loyers mensuels | 2 375 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 823 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
280 000 €
Coût total des intérêts
109 733 €
1 624 €
sur 20 ans
12.9 %
cash-on-cash annuel
+751 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
