Immeuble commerce occupé - 192 m² - Trets

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Description

Au cœur du centre-ville de Trets, cet immeuble de rapport d’environ 192 m² offre une configuration mixte et un potentiel d’évolution intéressant. Élevé sur rez-de-chaussée et trois étages, il comprend un local commercial en rez-de-chaussée, complété par une cave en sous-sol, ainsi que trois appartements de type 2, à raison d’un logement par niveau. Deux appartements sont actuellement loués, tandis que le troisième est vacant. Cette occupation partielle permet de bénéficier de revenus locatifs existants tout en conservant une possibilité d’action sur le logement libre. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler le potentiel de l’ensemble, d’envisager une optimisation des loyers et de soutenir sa valorisation patrimoniale à moyen et long terme. Situé à l’adresse 1 boulevard de la République, l’immeuble profite d’un emplacement central à Trets, à proximité de la vie et des commerces du centre-ville. Proposé au prix de 350 000 €, il constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un bien associant activité commerciale, logements et potentiel de rénovation.

Atouts

• Emplacement en plein centre-ville de Trets
• Ensemble mixte avec local commercial et trois appartements T2
• Deux appartements actuellement loués
• Un appartement vacant offrant une marge d’action
• Potentiel de valorisation après rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.