Immeuble d'habitation libre - 125 m² - Strasbourg

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du quartier prisé de Robertsau à Strasbourg. Avec une surface habitable totale de 125 m², cette propriété se compose de trois logements indépendants, offrant une opportunité d'investissement rare dans un secteur à forte demande locative. L'immeuble, au charme alsacien avec ses colombages, présente un duplex de 54 m² et un second duplex de même superficie, tous deux lumineux et comprenant 2 chambres et un salon. Un appartement de 38 m² complète l'ensemble, situé en rez-de-chaussée. Actuellement, deux des duplex seront libérés respectivement en mars et mai 2026, permettant ainsi une revalorisation potentielle des loyers. Les revenus annuels actuels s'élèvent à 23 000 € charges comprises, avec une rentabilité nette estimée entre 4,5 et 4,9 %. Ce bien est également doté d'un garage fermé, un atout indéniable dans le secteur. Profitez de cette occasion pour acquérir un produit patrimonial recherché, sans frais d'agence.

Atouts

• Emplacement privilégié à Robertsau
• Immeuble avec charme alsacien
• Trois logements indépendants
• Garage fermé, rare sur le secteur
• Potentiel de revalorisation des loyers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.