Immeuble d'habitation occupé - 156 m² - Bordeaux

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Description

À Bordeaux, cet immeuble de rapport de 156 m² propose une organisation pensée pour la location en chambres. Il comprend huit chambres réparties sur deux niveaux : au premier étage, quatre chambres, deux salles d’eau avec WC et une cuisine commune ; au deuxième étage, quatre chambres également, deux salles d’eau avec WC et une cuisine commune. Deux caves complètent le bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires. L’immeuble génère un loyer annuel annoncé de 41 280 €, correspondant à 430 € charges comprises par chambre. Selon les informations communiquées, aucune vacance locative n’est constatée. Le prix de vente est de 525 000 € honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l’acquéreur ; le prix hors honoraires s’élève à 500 000 €. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, tant pour la consommation énergétique que pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 000 €, selon les prix de l’énergie de référence indiqués dans le diagnostic. Un bien destiné à un investissement locatif, avec une configuration adaptée à la location par chambre et des revenus locatifs communiqués.

Atouts

• Immeuble de rapport de 156 m²
• 8 chambres réparties sur deux niveaux
• Loyer annuel annoncé de 41 280 €
• Aucune vacance locative annoncée
• Deux caves
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.