Immeuble commerce libre - 771 m² - Clermont-Ferrand

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 51 rue Alexandre Ribot à Clermont-Ferrand, dans le quartier dynamique de Léon Blum. Offrant une surface totale de 771 m², ce bien se compose de 12 appartements (T2/T3) allant de 25 à 54 m², ainsi que de 4 locaux commerciaux de 30 à 135 m². Les appartements, dont la majorité a été rénovée en 2003, bénéficient de trois entrées indépendantes, garantissant ainsi une circulation fluide. De plus, 10 places de stationnement sécurisées sont disponibles pour les résidents et clients. La toiture en bac acier, refaite en 2018, et la façade arrière isolée en 2012 témoignent d'un entretien soigné. Bien que des travaux complémentaires soient à prévoir, ce bien présente un potentiel de valorisation exceptionnel dans un secteur recherché. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cette opportunité est à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Emplacement stratégique à Léon Blum
• Potentiel de valorisation rare
• Immeuble mixte avec appartements et locaux commerciaux
• Stationnement sécurisé
• Rénovations récentes des appartements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.