Immeuble bureaux occupé - 74 m² - Savenay

1/1

Description

Situé en plein cœur du centre-ville de Savenay, cet immeuble de rapport réunit cinq logements loués et un cabinet médical, offrant une configuration mixte à vocation résidentielle et professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend le cabinet médical de 74 m² ainsi qu’un appartement T2 de 47,39 m². Au premier étage se trouvent deux appartements T2 de 50,83 m² et 47,33 m², ainsi qu’un T3 de 59,05 m². Le deuxième étage accueille un appartement T4 de 72,90 m². Les logements présentent des diagnostics de performance énergétique allant de C à E, selon les informations communiquées. L’ensemble dispose également de quatre garages et d’une cave, des annexes appréciables en centre-ville. Édifié sur une parcelle de 714 m², il bénéficie d’un second accès par le fond de la propriété. Les revenus locatifs annuels annoncés s’élèvent à 42 250 € hors charges. La taxe foncière pour 2025 est de 3 121 €. Le chauffage est individuel électrique. Cette propriété offre une diversification entre logements et activité médicale, dans un emplacement central à proximité des services et commerces de Savenay. Visites sur rendez-vous auprès de l’étude notariale.

Atouts

• Emplacement en centre-ville de Savenay
• Cinq logements loués et un cabinet médical
• Revenus annuels annoncés de 42 250 € hors charges
• Quatre garages et une cave
• Parcelle de 714 m² avec second accès
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.