Immeuble mixte libre - 193 m² - Choisy-Le-Roi

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Description

Situé à Choisy-le-Roi, à proximité immédiate du Parc des Gondoles, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements spacieux et de quatre box de stationnement, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. L'immeuble comprend un appartement de 2 pièces d'environ 46 m² et deux appartements de 4 pièces, respectivement de 74 m² et 73 m², tous dotés de volumes confortables et d'agencements optimisés pour un cadre de vie agréable. En plus des logements, les quatre box en fond de cour ainsi que trois caves permettent de répondre à des besoins de stationnement et de stockage. Avec un revenu brut annuel potentiel de 41 040 euros, cet immeuble affiche un rendement actuel de 6,15%, avec un potentiel d'atteinte de 7,07%. Des travaux importants, réalisés en 2023 pour un montant de 90 000 euros, garantissent un confort optimal et une conformité aux normes modernes, incluant une isolation thermique par l'extérieur, des fenêtres en triple vitrage, une couverture en zinc avec isolation, ainsi qu'une nouvelle chaudière ELM Leblanc à condensation. C'est une occasion à ne pas rater pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main, bénéficiant d'un bon rendement et de travaux récents.

Atouts

• Immeuble de rapport avec trois appartements
• Revenu brut annuel potentiel de 41 040 euros
• Rendement actuel de 6,15%, potentiel de 7,07%
• Gros travaux de rénovation réalisés en 2023
• Quatre box et trois caves pour stationnement et stockage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.