Immeuble bureaux
occupé- 736 m2 - Dunkerque

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Dunkerque, offrant une surface totale de 736 m² sur une parcelle de 752 m². Ce bien immobilier, en parfait état, se compose d'un vaste local commercial de 424 m² au rez-de-chaussée, idéal pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant développer leur activité. Ce local comprend plusieurs bureaux indépendants, une salle de réunion, une cuisine aménagée, ainsi que des sanitaires, le tout bénéficiant d'une climatisation réversible et d'un aménagement flexible. À l'étage, vous trouverez deux appartements F3 lumineux de 78 m² chacun, avec terrasses au sud et chauffage central au gaz. Les loyers actuels de ces appartements s'élèvent à 750 € et 735 € par mois, assurant ainsi un revenu locatif immédiat. En complément, l'immeuble dispose de quatre garages, de caves privatives et d'un vaste parking sécurisé par un portail motorisé. Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de transformer une partie des surfaces en plusieurs appartements, sous réserve des autorisations nécessaires. Situé dans un secteur recherché, cet immeuble représente une opportunité rare pour développer votre patrimoine ou installer votre activité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Immeuble récent et parfaitement entretenu
• Local commercial de grande superficie
• 4 appartements F3 avec revenus locatifs existants
• 4 garages et places de stationnement
• Potentiel de division et de valorisation important
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.