Immeuble commerce occupé - 720 m² - Roanne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Roanne, offrant une surface totale de 720 m². Composé de 9 appartements de type T2 et T3, cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs recherchant un placement déjà en exploitation. Chaque appartement est actuellement loué, bénéficiant de balcons et de caves, garantissant ainsi un revenu locatif stable et attractif. L'immeuble inclut également 5 garages et plusieurs emplacements de stationnement, un atout considérable dans cette zone urbaine. L'accès à la cour est sécurisé par un portail électrique, assurant tranquillité et sécurité. Avec des revenus locatifs annuels hors charges s'élevant à 49 116 €, cet investissement se révèle particulièrement intéressant. Sa localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'IUT en fait un bien recherché sur le marché roannais. Ne manquez pas cette opportunité rare de constituer ou d'enrichir votre patrimoine immobilier.

Atouts

• 9 appartements T2 et T3 actuellement loués
• Revenus locatifs annuels hors charges : 49 116 €
• 5 garages et plusieurs emplacements de parking
• Accès sécurisé par un portail électrique
• Situation recherchée à proximité des commerces et écoles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.