Immeuble bureaux libre - 712 m² - Saint-Pierre

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Description

À Saint-Pierre, cet immeuble de rapport de 712 m², édifié en 2018, offre une configuration polyvalente sur trois niveaux, au sein d’une zone industrielle. Il réunit six lots comprenant, au rez-de-chaussée, un local commercial de 122 m², un showroom de 85 m² et un espace de stockage d’environ 120 m² bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 6 mètres. Le premier étage accueille un espace de bureaux en mezzanine de 85 m². Au deuxième étage se trouvent un appartement F4 de 145 m² avec une terrasse de 62 m², ainsi qu’un local de 155 m². L’ensemble dispose de plusieurs places de stationnement privatives et bénéficie de la proximité immédiate d’un parking public gratuit d’environ 15 places. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et répond aux normes ERP. Cette diversité de surfaces et d’usages permet d’envisager une exploitation associant activités commerciales, bureaux, stockage et logement. Le loyer annuel estimé pour la location de l’ensemble des lots est de 156 600 € HT hors charges. Le prix de vente est de 1 990 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble récent édifié en 2018
• Six lots aux usages variés
• Appartement F4 de 145 m² avec terrasse de 62 m²
• Ascenseur et conformité aux normes ERP
• Loyer annuel estimé de 156 600 € HT hors charges
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.