Immeuble mixte occupé - 700 m² - Pontaumur
63380 PontaumurPrix de vente
785 000 €
Loyers annuels
21 600 €
Rendement brut
0.03%
Charges/an
6 264 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport unique, situé au 51 Avenue du Pont à Pontaumur, offrant 700 m² habitables sur un terrain de 1800 m². Cette propriété, sans mitoyenneté, vous assure une indépendance totale et une gestion simplifiée grâce à l'absence de syndic et de charges de copropriété. Avec un emplacement privilégié à seulement 500 mètres du Lycée Agricole, cet immeuble garantit une vacance locative nulle, présentant une rentabilité brute impressionnante de 14,5 %. Récemment rénové entre 2023 et 2024, il est vendu
Atouts
- Rendement 0.028%
- 700 m²
- Pontaumur
- DPE : D
Surface
700 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 785 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 21 600 € |
| Loyers mensuels | 1 800 €/mois |
| Charges annuelles | 6 264 € |
| Rendement brut | 0.03 % |
| Prix au m² | 1 121 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
628 000 €
Coût total des intérêts
246 115 €
3 642 €
sur 20 ans
-18.1 %
cash-on-cash annuel
-2 364 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
