Immeuble bureaux occupé - 700 m² - Moncel-Sur-Seille

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Description

À Moncel-sur-Seille, à environ 20 minutes de Nancy, cet ensemble immobilier d’environ 700 m² est implanté sur un terrain de 2 700 m² et offre plusieurs possibilités d’exploitation. Il comprend un bâtiment d’habitation rénové de 270 m², réparti en trois appartements indépendants d’environ 90 m² chacun. Le logement du rez-de-chaussée est loué vide, un triplex est exploité en location meublée de courte durée et le second triplex est libre, laissant le choix de son mode de mise en location. Les appartements disposent d’espaces de vie avec cuisine, de chambres, d’une salle de bains et de WC. Les logements ont été rénovés, les façades restaurées à la chaux et les toitures refaites avec écrans sous-toiture. Une dépendance d’environ 260 m² au sol complète l’ensemble. Elle comprend un étage existant d’environ 180 m² avec plancher béton et bénéficie de grandes portes permettant un accès traversant, notamment pour des véhicules. Selon les caractéristiques techniques du bâtiment et les autorisations applicables, son volume peut se prêter à différents projets : activité artisanale ou professionnelle, stockage, bureaux, création de logements ou usage mixte. Des surfaces supplémentaires sous toiture ou par aménagement de niveaux peuvent être étudiées. Cet ensemble constitue ainsi une base déjà valorisée pour un projet d’investissement ou de développement immobilier, sous réserve des études nécessaires.

Atouts

• Ensemble immobilier d’environ 700 m² sur un terrain de 2 700 m²
• Trois appartements rénovés, dont un libre de toute occupation
• Situation locative diversifiée : bail d’habitation et location meublée de courte durée
• Dépendance de 260 m² au sol avec étage existant et plancher béton
• Potentiel d’aménagement résidentiel, professionnel ou mixte, sous réserve des études et autorisations
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.