Immeuble commerce occupé - 285 m² - Montauban

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Description

Situé au cœur de Montauban, cet immeuble de rapport de 285 m² offre une opportunité d'investissement rare dans la rue principale de la ville. Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée, opérant depuis plus de 20 ans, et de trois appartements de type T2 d'environ 70 m², dont un est actuellement loué, cet immeuble présente un potentiel de valorisation considérable. Les deux autres T2 sont libres de toute occupation, ce qui permet une flexibilité d'exploitation pour de futurs loyers ou reventes. La mise en copropriété a déjà été effectuée, avec un mesurage précis de chaque lot et un règlement de copropriété établi, facilitant ainsi la gestion de l'ensemble. Avec un rendement locatif attractif et une localisation privilégiée, cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant générer des revenus passifs ou pour un projet de revente à la découpe. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Rendement locatif attractif
• Local commercial stable depuis plus de 20 ans
• Deux T2 libres de toute occupation
• Mise en copropriété déjà réalisée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.