Immeuble commerce occupé - 280 m² - Chartres

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Description

Situé au cœur de Chartres, à proximité des commerces, des transports et du centre historique, cet immeuble de rapport d’environ 280 m² offre une configuration adaptée à un investissement locatif mixte. Réparti sur quatre niveaux, il comprend cinq studios, un appartement de deux pièces ainsi qu’un local commercial avec arrière-boutique et cave. L’immeuble génère actuellement des revenus locatifs annoncés de 3 480 € par mois charges comprises, soit 41 760 € par an. Après travaux sur deux logements, les revenus pourraient atteindre 4 330 € par mois, soit 51 960 € par an, selon les éléments communiqués. Le bien présente ainsi un potentiel d’optimisation, tout en bénéficiant d’une implantation centrale recherchée. Proposé au prix de 574 000 € frais d’agence inclus, cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant associer logements et activité commerciale dans un secteur attractif de Chartres. La description indique des revenus locatifs en cours, sans préciser le statut d’occupation de chaque lot ; l’immeuble est donc présenté comme partiellement occupé. Pour obtenir davantage d’informations sur les lots, les travaux à prévoir et les conditions locatives, contactez l’agence ERA Immobilier Chartres.

Atouts

• Immeuble mixte de 280 m² sur quatre niveaux
• Six logements et un local commercial avec arrière-boutique et cave
• Revenus locatifs actuels annoncés de 41 760 € par an
• Potentiel de revenus annoncé de 51 960 € par an après travaux sur deux logements
• Emplacement central à proximité des commerces, transports et du centre historique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.