Immeuble commerce occupé - 255 m² - Cholet

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Description

Situé au cœur de Cholet, cet immeuble de rapport d'une superficie de 255 m² présente une opportunité rare pour les investisseurs et les projets patrimoniaux. Réparti sur trois niveaux de 85 m² chacun, cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un ancien local commercial de 85 m², offrant un vaste potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de le transformer en un logement. Au premier étage, un appartement de 85 m², actuellement loué, se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le deuxième étage abrite également un appartement de 85 m², libre de toute occupation, avec une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau et un WC séparé. Les deux appartements, rénovés il y a une dizaine d'années, bénéficient d'une excellente isolation et sont en très bon état. Cet immeuble est idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre de Cholet
• Immeuble d'environ 255 m² avec fort potentiel d'aménagement
• Deux appartements de type 3 en excellent état
• Revenu locatif immédiat grâce à un appartement déjà loué
• Commodités à proximité : commerces, écoles et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.