Immeuble commerce occupé - 248 m² - Toulouse

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Description

Situé au 38 rue Jean Chaptal, dans le quartier des Ponts des Demoiselles à Toulouse, cet immeuble de rapport développe environ 248 m² et constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats. Il comprend huit lots : sept appartements ainsi qu’un local commercial. L’ensemble est vendu loué, pour des revenus locatifs annoncés à près de 57 600 € hors charges par an, soit une rentabilité brute indiquée de 8 % sur la base du prix affiché de 710 000 €. Implanté dans un secteur en évolution, l’immeuble bénéficie d’une situation à environ dix minutes du centre historique de Toulouse. Sa composition mêlant logements et commerce permet de diversifier les usages au sein d’un même actif. Cette propriété s’adresse aux investisseurs souhaitant développer ou compléter un patrimoine immobilier avec un bien déjà occupé et générant des loyers. Le détail des lots et des revenus peut être consulté dans le tableau récapitulatif mis à disposition. Visites sur rendez-vous et dossier complet disponibles auprès de l’agence.

Atouts

• Immeuble mixte de 248 m²
• 8 lots : 7 appartements et 1 local commercial
• Vendu loué
• Revenus locatifs annoncés : près de 57 600 € hors charges par an
• Rentabilité brute annoncée de 8 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.