Immeuble commerce occupé - 248 m² - Salon-De-Provence
13300 Salon-De-ProvencePrix de vente
440 000 €
Loyers annuels
33 000 €
Rendement brut
0.08%
Description
Situé dans le quartier Ouest de Salon-de-Provence, cet immeuble de rapport de 248 m² représente une opportunité d'investissement incontournable. Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement occupé par une activité en place, et d'un spacieux appartement de type 4 à l'étage, d'environ 130 m², cet ensemble immobilier offre une combinaison idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Le bail commercial en cours génère un loyer annuel de 33 000 €, assurant un revenu stable et attractif. En outre, le bien présente un fort potentiel de valorisation grâce à sa localisation stratégique et à la demande croissante de logements et de commerces dans la région. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, cet immeuble saura répondre à vos aspirations. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite.
Atouts
- Local commercial avec activité en place
- Appartement spacieux de type 4
- Bail commercial en cours garantissant un revenu stable
- Loyer annuel de 33 000 €
- Emplacement stratégique dans un quartier en développement
- DPE : D
Surface
248 m²
Lots
7
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 440 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 33 000 € |
| Loyers mensuels | 2 750 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 774 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
352 000 €
Coût total des intérêts
137 950 €
2 041 €
sur 20 ans
9.7 %
cash-on-cash annuel
+709 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
