Immeuble commerce occupé - 248 m² - Salon-De-Provence
13300 Salon-De-ProvencePrix de vente
440 000 €
Loyers annuels
33 000 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier Ouest de Salon-de-Provence, offrant un potentiel d'investissement remarquable. Avec une superficie totale de 248 m², cet ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement en activité, et d'un spacieux appartement de type 4 à l'étage, d'environ 130 m². Le local commercial bénéficie d'un bail en cours, générant un loyer annuel de 33 000 €, ce qui assure une rentabilité immédiate à l'investisseur. L'appartement, lumineux et bien agencé, propose un cadre de vie agréable, parfait pour une famille. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs cherchant un revenu locatif qu'à ceux souhaitant allier résidence et activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble mixte dans une ville dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Atouts
- Local commercial avec bail en cours
- Loyer annuel de 33 000 €
- Appartement spacieux de type 4
- Emplacement stratégique dans un quartier prisé
- Idéal pour investisseurs et entrepreneurs
- DPE : D
Surface
248 m²
Lots
7
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 440 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 33 000 € |
| Loyers mensuels | 2 750 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 774 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
352 000 €
Coût total des intérêts
137 950 €
2 041 €
sur 20 ans
9.7 %
cash-on-cash annuel
+709 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
