Immeuble commerce occupé - 216 m² - Villeurbanne

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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport exceptionnel situé sur l'Avenue Roger Salengro à Villeurbanne, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Cet ensemble immobilier de 216,18 m² habitable a été entièrement réhabilité en 2011 et se compose de six lots : un T1 Bis, trois T1, un T3, ainsi qu'un local commercial. Actuellement loué, cet immeuble génère un revenu locatif annuel de 44 244 €, charges comprises (dont 2 940 € de charges). Avec une rentabilité brute de 4,92 %, ce bien présente un potentiel d'optimisation intéressant pour les investisseurs. Élevé sur deux niveaux (R+1), l'immeuble est en bon état général, chaque logement étant équipé de chauffage électrique avec compteurs individuels. La taxe foncière est de 3 440 €, et le prix de vente est fixé à 900 000 € HAI. C'est une opportunité rare d'investir dans un actif immobilier de qualité, idéal pour sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un patrimoine dans un secteur dynamique. Dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial
• Revenus locatifs annuels de 44 244 €
• Rentabilité brute de 4,92 %
• Réhabilitation récente en 2011
• Proximité des transports et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.