Immeuble commerce occupé - 695 m² - Lunel

1/1

Description

À Lunel, au 223 avenue du Général Sarrail, cet immeuble de rapport de 695,22 m² Carrez (832,69 m² de surface utile) bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports. Il réunit deux locaux commerciaux et huit logements : un studio, un appartement T2, quatre T3 et un T4. Entièrement loué, avec des locataires à jour de leurs loyers, l’ensemble génère actuellement 83 000 € de revenus locatifs annuels, soit un rendement brut annoncé de 9,54 % sur la base du prix de vente. Cette configuration offre des revenus immédiats et diversifie les sources locatives entre logements et commerces. Parmi les éléments valorisants figurent une toiture rénovée en 2022, une façade en bon état et six appartements récemment rénovés. Plusieurs logements disposent également d’espaces extérieurs. Aucun gros travaux n’est annoncé comme nécessaire, tandis qu’un studio présente un potentiel d’optimisation complémentaire. Situé dans un secteur où la demande locative est décrite comme soutenue, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement patrimonial à étudier au regard de sa composition, de son occupation et de ses revenus actuels. Prix de vente : 870 000 €.

Atouts

• Immeuble mixte entièrement loué
• 83 000 € de revenus locatifs annuels annoncés
• Rendement brut annoncé de 9,54 %
• Toiture rénovée en 2022 et façade en bon état
• Proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.