Immeuble commerce occupé - 691 m² - Mont-Saint-Martin

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie totale de 691 m² situé à Mont-Saint-Martin, à proximité des frontières belge et luxembourgeoise. Ce bien se compose de 12 logements et d'un local commercial, offrant un fort potentiel locatif dans une zone en plein essor économique. La partie habitation, d’une superficie de 612 m² (surface loi Carrez), est répartie sur 4 niveaux avec ascenseur, comprenant 12 appartements de 43 à 60 m², tous en bon état général. Le local commercial, d'une superficie de 79 m², est conforme aux normes PMR et actuellement loué. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète dans les années 2000 et dispose d'une façade récente ainsi que de parties communes bien entretenues. Le rendement locatif est attractif avec 10 des 12 appartements actuellement occupés. Situé dans une zone commerciale dynamique, cet immeuble permet un accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers, ce qui en fait un investissement idéal. Avec un unique propriétaire, la gestion est simplifiée et les charges sont réduites, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché immobilier de Mont-Saint-Martin.

Atouts

• 12 logements et 1 local commercial
• Emplacement stratégique proche des frontières
• Rénovation complète dans les années 2000
• Gestion simplifiée avec un seul propriétaire
• Fort potentiel locatif et revenus évolutifs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.